日本房地产曾经经历过极为辉煌的时期，尤其是在20世纪80年代末到90年代初的“泡沫经济”时期。但随着泡沫破裂，日本房地产陷入了长达几十年的低迷。
但是最近，日本房地产市场突然又活了：据房地产服务巨头美国仲量联行（JLL）汇总的数据显示，2025年1～3月对日本的房地产投资额超过2万亿日元，创出季度历史新高。在全球城市中，对东京的房地产投资额排在第一。报告给出的理由是：海外投资者纷纷在相对低利率的日本收购大型物业，推动了整体投资额的增长。
从数据上看，目前日本东京的房地产市场确实异常活跃。但这背后除了表面的这些因素外，还有一个更加重要和隐秘的长期推动力……
